Estimation théorique
a Chemin Graviter,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin Graviter,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 9 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 94 | 317 | 205000€ | 2181€ |
2023-01-27 | 8 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 53 | 353 | 100000€ | 1887€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 115 | 1083 | 322290€ | 2803€ |
2020-07-02 | 2 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 531 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-25 | 28 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 120 | 433 | 368450€ | 3070€ |
2021-02-10 | 119 | RUE DU OUAKI | 4 | 96 | 524 | 212000€ | 2208€ |
2021-08-20 | 29 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 102 | 429 | 345900€ | 3391€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 106 | 557 | 197760€ | 1866€ |
2020-10-30 | 87 | ALL DES DALHIAS | 3 | 65 | 335 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-29 | 60 | ALL DES DALHIAS | 4 | 62 | 302 | 185000€ | 2984€ |
2019-05-03 | 2 | CHE MAIS | 2 | 52 | 300 | 153000€ | 2942€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 285000€ | 3167€ |
2022-10-28 | 108 | RUE DU OUAKI | 5 | 85 | 588 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-20 | 56 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 1071 | 450000€ | 4891€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 100 | 760 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 105 | 465 | 100000€ | 952€ |
2021-11-23 | 23 | CHE LA CROIX | 4 | 96 | 400 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-16 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 169 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 24 | CHE MAIS | 5 | 106 | 227 | 295000€ | 2783€ |
2021-04-20 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 220 | 176000€ | 2095€ |
2022-08-10 | 30 | CHE MAIS | 4 | 85 | 162 | 352850€ | 4151€ |
2020-07-10 | 52 | CHE MAIS | 4 | 85 | 453 | 277335€ | 3263€ |
2020-02-03 | 50 | CHE MAIS | 4 | 85 | 418 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-22 | 34 | CHE MAIS | 4 | 85 | 138 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-05 | 38 | CHE MAIS | 5 | 106 | 566 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 104 | 363 | 58666.7€ | 564€ |
2020-03-24 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 266900€ | 3140€ |
2021-08-03 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 306900€ | 3611€ |
2020-06-03 | 44 | CHE MAIS | 5 | 106 | 449 | 215000€ | 2028€ |
2019-12-26 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 705 | 257500€ | 2407€ |
2022-10-17 | 26 | RUE VERVAL | 3 | 61 | 506 | 115000€ | 1885€ |
2019-07-08 | 42 | CHE MAIS | 5 | 106 | 578 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-10 | 45 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 69 | 240 | 180000€ | 2609€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2022-06-23 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 100 | 737 | 339000€ | 3390€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 3 | 80 | 307 | 163500€ | 2044€ |
2023-02-15 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 130 | 772 | 380000€ | 2923€ |
2020-09-21 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-01 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 395000€ | 3990€ |
2021-10-25 | 19 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 422 | 254500€ | 2121€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 90 | 1045 | 197000€ | 2189€ |
2020-09-29 | 25 | RUE VERVAL | 6 | 152 | 765 | 200000€ | 1316€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2020-02-14 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 176400€ | 2321€ |
2023-06-09 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 249800€ | 3287€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-18 | 14 | RUE SAVIGNAN | 4 | 61 | 365 | 70000€ | 1148€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES LILAS | 2 | 48 | 302 | 60000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 36 | RUE SAVIGNAN | 2 | 34 | 353 | 155000€ | 4559€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2023-03-13 | 40 | RUE SAVIGNAN | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-10 | 69 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 70 | 535 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-21 | 61 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 113 | 364 | 295000€ | 2611€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES MUSCADIERS | 5 | 58 | 293 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-01 | 53 | RUE VERVAL | 4 | 47 | 448 | 132000€ | 2809€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-14 | 60 | RUE PIGAS | 5 | 113 | 880 | 212000€ | 1876€ |
2021-06-22 | 85 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 110 | 126950€ | 1895€ |
2021-12-31 | 9001 | CHE KERVEGUEN | 5 | 125 | 863 | 170000€ | 1360€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-20 | 16 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 83 | 153 | 189500€ | 2283€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2021-03-12 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 7 | 136 | 477 | 110000€ | 809€ |
2020-11-20 | 12 | ALL DES FRANCISCEAS | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PIGAS | 4 | 68 | 335 | 174000€ | 2559€ |
2022-03-16 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 115 | 201 | 170000€ | 1478€ |
2020-10-22 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 173 | 143000€ | 1212€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 159 | 135625€ | 1149€ |
2022-02-15 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 197 | 178000€ | 1508€ |
2022-09-08 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 102 | 182 | 160000€ | 1569€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 584 | 305000€ | 3245€ |
2020-07-20 | 96 | RUE PIGAS | 4 | 66 | 365 | 75000€ | 1136€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 658 | 40000€ | 476€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 122 | 577 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-20 | 46 | RUE PIGAS | 3 | 87 | 410 | 112000€ | 1287€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 117 | 524 | 230000€ | 1966€ |
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |
2019-12-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 120 | 453 | 198000€ | 1650€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2021-01-28 | 27 | RUE SAVIGNAN | 4 | 118 | 619 | 395000€ | 3347€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 539 | 327200€ | 4884€ |
2020-03-04 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 140 | 440 | 162500€ | 1161€ |
2020-04-15 | 78 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 95 | 387 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-07 | 28 | CHE PIMENT | 4 | 110 | 571 | 244000€ | 2218€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-29 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 319730€ | 3514€ |
2023-02-27 | 20 | CHE PIMENT | 3 | 64 | 501 | 345250€ | 5395€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2022-02-10 | 90 | RUE SAVIGNAN | 3 | 89 | 647 | 261000€ | 2933€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 81 | 232 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2022-10-07 | 86 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 113 | 316 | 170000€ | 1504€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2019-10-15 | 4 | CHE PIMENT | 4 | 84 | 390 | 218500€ | 2601€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 526 | 110000€ | 1803€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2019-09-16 | 208 | CD 26 | 3 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2019-11-25 | 206 | CD 26 | 7 | 180 | 1000 | 370000€ | 2056€ |
2021-07-26 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 278 | 235000€ | 2304€ |
2021-01-22 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 305 | 226000€ | 2216€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2022-01-13 | 127 | ALL BOIS NOIRS | 6 | 113 | 145 | 190000€ | 1681€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PIGAS | 6 | 90 | 685 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-02 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 719 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 105 | 313 | 252400€ | 2404€ |
2022-06-23 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 79 | 433 | 269000€ | 3405€ |
2019-05-31 | 5 | IMP LUCAY ROCHEFEUILLE | 3 | 58 | 280 | 252380€ | 4351€ |
2019-05-02 | 15 | IMP MOZART | 4 | 108 | 353 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-15 | 49 | RUE SAVIGNAN | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2019-08-01 | 117 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 68 | 1080 | 170000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 229 | 119000€ | 1308€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2019-05-22 | 164 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 79 | 932 | 870000€ | 11013€ |
2021-12-21 | 40 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 173 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2021-05-06 | 119 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 108 | 511 | 155000€ | 1435€ |
2021-10-02 | 152 | ALL BOIS NOIRS | 3 | 74 | 332 | 293200€ | 3962€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2020-07-31 | 38 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 161 | 184000€ | 2272€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-09 | 3 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 89 | 580 | 229900€ | 2583€ |
2023-02-28 | 50 | CHE DE LA DESSERTE | 4 | 92 | 268 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2019-05-22 | 8 | CHE APOLLON | 3 | 80 | 423 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2020-01-24 | 158 | ALL BOIS NOIRS | 5 | 152 | 435 | 363000€ | 2388€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2022-01-18 | 4 | IMP DES RUCHES | 5 | 68 | 440 | 60000€ | 882€ |
2020-07-24 | 4 | CHE MOKAS | 4 | 107 | 440 | 165000€ | 1542€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-13 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 181 | 133500€ | 2902€ |
2020-02-20 | 13 | IMP DES RUCHES | 5 | 97 | 294 | 133000€ | 1371€ |